Anasayfa / Çalışma Alanlarımız / Kiracı Evden Nasıl Çıkarılır?
Ülkemizde gayrimenkul sahibi olarak kendi evinde oturmakta olan vatandaşlarımız kadar ve hatta belki de daha çok vatandaş kirada kalmaktadır. Kiracı ve ev sahibinin, belirli bir taşınmazın belirli veya belirsiz bir süreliğine kiracının kullanımına devredildiği durumlarda ise kira ilişkisi ortaya çıkmaktadır. Bu kira ilişkisi tarafların birbirlerine karşı belirli edimleri yerine getirmeyi taahhüt ettiği (Kiracı için kira ödemek, kiraya veren mülk sahibi için kullanıma müsaade etmek gibi.) bir ilişkidir. Fakat zaman zaman taraflar birbirlerine taahhüt etmiş oldukları bu edimleri yerine getirmekten isteyerek veya istemeyerek kaçınabilmektedirler. Bu makalemizde ele alacağımız konumuz ise bu edimleri yerine getirmeyen kiracının kiralanan yerden nasıl tahliye edileceğine ilişkindir.
Borçlar Kanunumuz 299 ve devam maddelerinde yer bulmuş bulunan Kira Sözleşmesi yukarıda da değindiğimiz üzere kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Kiracının bu hususta üstlendiği tek yükümlülük kira borcu ödemek değildir. Bunun dışında kiracının yükümlülükleri şu şekilde sıralanabilir;
Bu yükümlülüklere uymayan kiracı kanun tarafından sayılan şartların var olması halinde kiralanandan tahliye edilebilir. Ülkemizde en çok karşılaşılan tahliye talebinin kaynağı ise kiracının kira borcunu ödememesidir.
Tüm bu gerçekleştirilen işlemler mevzuat tarafından sıkı şekil şartları gerektirmesi, pek çok kanun maddesinin kiracı lehinde olması ve yargı mercileri tarafından kiracı lehine yorumlanması sebebiyle kiraya veren kişilerin hak kaybına uğramaması maddi ve manevi açıdan yıpranmaması açısından uzman bir avukat tarafından yardım alınarak gerçekleştirilmelidir.
Mersin İli merkez olmak üzere tüm Türkiye illerine profesyonel hukuk ve danışmanlık hizmeti götürmekte olan büromuzda İş Yeri ve Konut Tahliyesi konusunda uzman avukat kadromuz ile sizlere hizmet vermekteyiz.
Av. Ceyhun Güvel